Votre bien est sur le marché depuis quelques mois, mais il ne semble pas vouloir se vendre : si ce n’est pas une question de prix, c’est peut-être qu’il n’est pas du goût du potentiel acheteur dont les intérêts sont visés.

Si les professionnels sont les mieux armés pour vous donner les meilleurs conseils en matière de vente immobilière, vous pouvez déjà agir seul, à votre échelle, pour optimiser vos chances de vendre plus vite !

Une déco “Has been”, des finitions mal entretenues et des équipements usés au bout du rouleau ? Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les acheteurs fuient votre propriété, surtout lorsqu’elle n’est pas neuve et semble quelque peu négligée. Vous trouverez ci-dessous les mesures de rénovation de base pour préparer au mieux, votre appartement à la vente.

Manque de budget ? Concentrez-vous sur les pièces importantes !

Dans le cadre d’une vente immobilière, il faut savoir se mettre à la place de l’acheteur. Changer le papier peint ou peindre le salon peut être plus facile que de devoir refaire entièrement la cuisine ou la salle de bain.

De plus, si vous devez faire un choix financier au moment de rénover votre appartement, choisissez ces deux pièces basiques, car elles peuvent être très préoccupantes lorsqu’elles sont en mauvais état.

Généralement, les rénovations de plomberie, de gaz ou d’électricité peuvent vite faire fuir les investisseurs, qui y voient avant tout un effort financier supplémentaire et donc une bonne opportunité de négocier un prix de vente.

Le service de professionnel pour vendre rapidement

Le Home Staging permet de faire peau neuve à moindre coût pour des ventes immobilières rapides. Il ne s’agit donc pas de tout casser, mais d’embellir l’existant afin d’offrir un appartement propre dans lequel les gens pourront habiter immédiatement. Souvent, le professionnel va changer la décoration, le mobilier ainsi que les couleurs pour remettre rapidement au goût du jour votre appartement. Vous pouvez aussi faire appel à un architecte local ! Malgré le coût que celui-ci engendre, il peut être facilement rentabiliser en vue de la valeur ajouté que ce dernier apportera. Par exemple, vous habitez à Lille : un architecte de Lille s’occupera de vos intérieurs pour revisiter ses espaces et vendre votre appartement en un clin d’œil !

Organiser et dépersonnaliser pour vos visites

Commencez par vous débarrasser d’abord des meubles encombrants, même si vous devez louer des garde-meubles pour cela, cela ne vous aidera pas à montrer tout le potentiel de votre espace de vie. Rangez également vos objets personnels, même s’il s’agit de vos ornements préférés, qui peuvent surcharger votre décor. Le but est de proposer un appartement impersonnel, chaleureux et agréable lors des visites.

Apporter des corrections et améliorations mineures

Une fois l’appartement vidé de tout surplus, vous pouvez enfin commencer à décorer. Trouvez tous les petits défauts que vous ne voyez même plus mais que les visiteurs remarquent inévitablement. Couvercles de prises manquantes, coins de papier peint qui se décollent, carreaux de salle de bain fissurés : toutes ces finitions sont cruciales pour faire bonne impression sur votre appartement auprès des acheteurs potentiels.

Pour rafraîchir l’ensemble, la meilleure solution reste encore de repeindre en blanc, ou en tout cas dans un ton neutre qui s’accorde à tout décor. N’hésitez pas à refaire la couche lisse avant la peinture. Vous pouvez appliquer ce processus à vos meubles de cuisine ou de salle de bain, en vous assurant d’utiliser les bons matériaux pour assurer le succès.

Organisez votre espace de vie

L’agencement est également un point clé dans la rénovation de votre appartement. Selon que vous vendez un studio ou un appartement de quatre chambres, les besoins des acheteurs varient et ce sont des paramètres à garder à l’esprit lors d’une vente rapide. Définir l’espace de vie de manière fonctionnelle et cohérente en n’intégrant que le mobilier nécessaire et en le gardant le plus neutre possible.

Améliorez l’isolation thermique de votre appartement : un point clé !

Bien sûr, il ne s’agit pas de ré-isoler le bien, mais d’envisager de moderniser l’isolation thermique de l’existant en ciblant les travaux nécessaires pour booster les ventes. Surtout aujourd’hui, le double vitrage est un incontournable, surtout si vous vendez un appartement en centre-ville ou à proximité d’installations bruyantes (voie ferrée, aéroport, autoroute, etc.).

La rénovation de votre appartement dépend donc du budget que vous pouvez y consacrer. Pour éviter de se retrouver avec un bien qui ne se vend pas, ou d’avoir à négocier un prix, il est crucial de proposer un logement sûr et propre pour rassurer les acheteurs potentiels.